房产继承需在被继承人死亡后开始，由合法继承人继承。根据《继承法》，继承从被继承人死亡时开始，未死亡不发生继承。父亲先去世，其遗产由合法继承人继承；奶奶后去世，其遗产再由其合法继承人继承。不及时处理可能导致遗产分配纠纷，影响家庭和睦及财产权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产继承需依法处理。操作如下：1.确认被继承人死亡时间，确定继承开始；2.查找有无遗嘱，有则按遗嘱执行；3.无遗嘱则按法定继承，确定继承人顺序；4.家庭内部可协商分割，签订协议；5.如遇纠纷，可寻求法律途径解决，确保权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产继承常见处理方式为遗嘱继承、法定继承或协商分割。选择处理方式时，应优先考虑遗嘱；无遗嘱则按法定继承顺序；也可家庭协商分割，但需确保公平合理，避免后续争议。
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